集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记


事项编码 230225-011-QR-041-01 事项类型 行政确认
办件类型 承诺件 行使层级 县(市、区)
办理主体 甘南县自然资源局 办理对象 自然人  法人  事业单位  团体  其他组织  行政机关
服务主题 土地房产 是否收费 收费
办事地址 齐齐哈尔市甘南县文明大街南政务服务中心
办公时间 周一至周五: 上午8:30-11:30 下午:14:00-17:30(夏季)13:30-17:00(冬季)
业务咨询电话 0452-5637508
咨询投诉电话 0452-12345
法定时限 30个 工作日 承诺时限 5 个工作日


序号 法律依据 法律法规名称 条款名称 法律法规内容
设立依据 《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。”
设立依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十五条 市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。 依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料,由人民政府有关部门组织获取。 ”

1、已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:

2、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

3、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;

4、同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的;

5、法律、行政法规规定情形。

材料名称 材料形式 材料必要性 出具单位 纸质版/电子版 备注 下载样表 空表下载
不动产登记申请书;(原件) 复印件1份  必要  甘南县不动产登记中心 纸质版 样表下载 空表下载
申请人身份证明;(原件) 复印件1份  必要  申请人自备 纸质版
不动产权属证书;(原件) 复印件1份  必要  申请人自备 纸质版
 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料,包括: (1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;  (2)土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标有关不动产界址、面积等材料; (3)土地或建筑物、构筑物用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;  (4)同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积材料。(原件) 复印件1份  必要  申请人自备 纸质版
1、受理--1.前台收集登记要件在要件不齐全的情况下告知申请人2.后台与各部门传递信息3.出具业务受理单与综合缴费清单4.费用缴齐后正式受理
2、后台处理--权籍调查股后台维护信息
3、综合缴费--依据综合缴费清单,可在综合受理窗口进行非现金缴纳,或在综合缴费窗口缴纳。缴费信息回传综合受理窗口。
4、审核--审核申请人提交材料是否齐全,是否符合法律条件,符合申请条件,材料齐全的转入登簿,材料不齐全或申请人不符合申请登记条件的驳回到受理,进行材料补正或告知申请人无法办理的原因。。
5、登簿--窗口工作人员将该笔业务进行登簿
6、缮证(办结)--不动产登记申请人本人携带身份证、回执单领取不动产证书
办事流程图
  1. 收费项目:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
  2. 收费依据:发改价格规[2016]2559号
  3. 收费标准:登记费:非住宅550
  1. 收费项目:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
  2. 收费依据:发改价格规[2016]2559号
  3. 收费标准:登记费:住宅80
  1. 收费项目:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
  2. 收费依据:发改价格规[2016]2559号
  3. 收费标准:工本费:依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本起收取工本费; 单独申请宅基地使用权; 申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的; 夫妻间不动产权利人变更申请登记的; 因不动产权属证书丢失、损坏等原因的申请补发、换发证书的; 廉租房、公租房、经济适用房和棚户区改造安置住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的
  1. 收费项目:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
  2. 收费依据:发改价格规[2016]2559号
  3. 收费标准:因不动产登记机构错误导致的更正登记不收费
无内容
无内容
无内容
法律法规名称 法律文号 条款名称 条款内容
《不动产登记暂行条例》 中华人民共和国国务院令第656号
《不动产登记暂行条例实施细则》 中华人民共和国国土资源部令[2016] 第63号
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